课程描述INTRODUCTION
上海房地产税收管理
日程安排SCHEDULE
课程大纲Syllabus
【课程收益】
了解税收管理部门*的税收政策;
了解*所得税政策对房地产企业的影响;
建立合理的纳税体系;
从经济、理财的角度合理安排税收筹划;
【培训大纲】
一、房地业和建筑安装业税收筹划概述
税务筹划的概念
房地产业和建筑安装业的行业特点
房地产业和建筑安装业的税收形式
二、营业税
营业税政策分析
征收方式、对象及范围
预收帐款的营业税分析
代建房营业税分析
投资业务营业税问题
视同销售营业税问题
自建自用业务
售后回租、售后回购业务营业税问题
合作建房的营业税问题
改组业务不征营业税。
相关税收优惠
与销售不动产税目有关的几个特殊问题
税收筹划案例分析之一:
本次检查中将会涉及的重点问题分析
三、企业所得税
企业所得税政策分析
关于开发产品销售收入确认问题
关于开发产品预售收入确认问题
关于开发产品视同销售行为的收入确认问题
关于代建工程和提供劳务的收入确认问题
关于成本和费用的扣除问题
税收筹划案例分析之二:
本次检查中将会涉及的重点问题分析
四、土地增值税政策分析及筹划
土地增值税政策分析
征收方式、对象及范围
土地增值税所涉及的会计处理:
税收优惠政策
税收筹划案例分析之三:
本次检查中将会涉及的重点问题分析
五、房产税、土地使用税
房产税和土地使用税政策分析
征收方式、对象及范围
关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题
关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
税收筹划案例分析之四
本次检查中将会涉及的重点问题分析
六、个人所得税
工资薪金所得
劳务报酬所得:
股息、利息、红利所得
个税筹划--包干奖金
税收筹划案例分析之五:
七、印花税及其他地方各税
房产税和土地使用税政策分析
征收方式、对象及范围
印花税的缴纳
检查中将会涉及的重点问题分析
案例分析
老师介绍:黄老师
企业管理咨询师,高级会计师、有多年大型企业集团高级财务管理经验。
黄老师有20多年财务管理和培训经验,曾在大中华集团公司,河南羚锐股份有限公司,圣象集团担任财务经理。
主讲课程:
<战略成本管理>
、
<财务报表解读与分析>
、
<非财务经理的财务管理>
《新会计准则》、《EVA》、《成本会计》、《会计制度设计》、《中国税制》、《财务管理》、《会计内控制度设计》
风格与效果:
反映层面—生动、互动,学员爱听,愿意参与;
学习层面—讲究知识链设计,真正让学员学有所得;
行为层面—“亮点”震憾+表格工具,让学员知行合一;
绩效层面—咨询与培训相结合,令效果全面提升
非财务经理的财务管理>
财务报表解读与分析>
战略成本管理>
转载://www.ibid2.com/gkk_detail/9083.html
已开课时间Have start time
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