课程描述INTRODUCTION
【房地产税务培训核心内容】(包含但不限于以下内容)
地产税务培训第一部分:房地产建安企业‘营改增’税收处理技巧 (一)政策梳理:房地产建安企业营业税改征增值税政策基础及新变化 1、营业税改征增值税后,增值税基本政策关键点梳理 2、营业税改征增值税后,增值税税收征管政策热点关注 3、营业税改征增值税后,增值税配套政策新变化 4、营业税改征增值税后,增值税专用发票科学
日程安排SCHEDULE
课程大纲Syllabus
【核心内容】(包含但不限于以下内容)
第一部分:房地产建安企业‘营改增’税收处理技巧
(一)政策梳理:房地产建安企业营业税改征增值税政策基础及新变化
1、营业税改征增值税后,增值税基本政策关键点梳理
2、营业税改征增值税后,增值税税收征管政策热点关注
3、营业税改征增值税后,增值税配套政策新变化
4、营业税改征增值税后,增值税专用发票科学管理
(二)案例课堂:房地产建安企业营业税改征增值税的税务处理
1、企业如何正确核算及申报增值税
2、房地产建安企业增值税明细科目的设置与使用
3、房地产建安企业增值税发票的使用、收集、认证与抄报税
4、房地产建安企业涉税业务的会计核算
5、增值税纳税申报关键点审查
6、增值税纳税时间、纳税方式及纳税资金筹划
(三)深入研讨:房地产建安业营业税改征增值税疑难问题
第二部分:2015年土地增值税政策和征管流程调整介绍
1、土地增值税政策细化情况介绍
2、土地增值税清算流程设置情况介绍
第三部分:土地增值税清算全流程分析
(一)清算条件及清算前期准备
1、项目初始登记
2、清算条件确定 (应清算/可清算)
3、清算前期准备
(二)清算审核篇
1、销售收入的确认
(1)销售收入的确认
(2)视同销售收入的确认
(3)代收费用/价外费用
(4)其他收入及政府财政返还的确认
2、扣除项目的确认
(1)土地成本
(2)开发成本
(3)土地增值税清算开发费用扣除
3、清算后征管
(三)特殊业务和疑难问题的处理
第四部分:土增税稽查审核策略应对
1、根据清算条件确定稽查介入分析
2、销售收入的分析和重点审核
3、土地成本的分析及重点审核
4、建安成本的分析、审核手段
5、利息费用的分析及重点审核
6、土增税稽查的主要方向
7、土增税稽查的主要内容
第五部分:土地增值税清算技巧和稽查案例分析
1、土地增值税日常征收及清算中的政策适用分析
2、土地增值税清算及稽查案例分析
培训讲师简介:
省地税局税政处长(房地产税处)—姜 老师
浙江省地税局分管房地产税收的征管专家;
浙江本土*权威房地产土地增值税清算专家;
浙江财经大学(成教学院)特聘房地产财税讲师!
转载://www.ibid2.com/gkk_detail/7813.html
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