招采人员应知的70个知识点
讲师：马翌 浏览次数：2516
课程描述INTRODUCTION
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培训天数：日程安排SCHEDULE
课程大纲Syllabus
招采人员知识课程
课程大纲
一、 总包选择程序及考察要素
1、 总包选择前有哪些必经程序？
2、 如何对总包进行线上考察？
3、 线上考察要了解总包单位哪些方面？
4、 如何进行实地考察？
5、 考察结果如何进行数据化比对？
二、 总包合同效力
1、 哪些情况将导致总包合同无效？
2、 总包合同无效的后果有哪些？
3、 无效总包合同如何进行结算？
4、 发包人与施工单位如何就合同无效进行责任分担？
5、 如何避免总包合同无效问题？
三、 黑白合同之争
1、 什么是“黑白合同”？
2、 为什么会产生黑白合同？
3、 何为“实质性内容”变更？
4、 到底以哪一份合同为准？
5、 黑白合同的避免及风控措施有哪些？
四、 工期管理
1、 工期应包含哪些节点？
2、 如何确认开工日期？
3、 如何确定竣工日期？
4、 何种情况工期可以顺延？
5、 发包人和承包人如何进行工期索赔？
五、 计价及计量
1、 如何对工程的进行计价？
2、 如何进行工程的计量？
3、 “综合单价”及“定额”有什么区别？
4、 常见的“可调价项目”有哪些？
5、 “模拟清单”计价的优势是什么？
六、 停缓建的处理方式
1、 为什么会导致项目“停缓建”？
2、 “停缓建”将产生哪些索赔？
3、 “停缓建”中开发商的取证责任有哪些？
4、 因疫情导致的“停缓建”如何应对？
5、 “停缓建”是否需要告知购房人？
七、 优先受偿权
1、 何为“优先受偿权”？
2、 哪些主体享有优先受偿权？
3、 分包人是否享有优先受偿权？
4、 建设工程价款优先受偿的范围包含哪些？
5、 优先受偿权的行权条件有哪些？
6、 可否放弃优先受偿权？
7、 优先受偿权行权期限有多久？
8、 优先受偿权到底优先在哪里？
八、 不可抗力
1、 何为“不可抗力”？
2、 “不可抗力”包含哪些
3、 发生“不可抗力”后责任如何分担？
4、 何为“情势变更”？
5、 “情势变更”大多能否得到法院的支持？
九、 工程质量及质保
1、 总包合同总如何约定工程质量？
2、 是否可以工程质量而拒付工程款？
3、 未经验收擅自使用的后果有哪些？
4、 发包人是否会因工程质量而担责？
5、 质保期是否可以随意约定？
6、 质保期的起算时点如何确认？
7、 质保金的返还时点如何确认？
十、 工程款抵房款（工抵）
1、 工抵模式有哪些？
2、 工抵所选择的房屋有何特别要求？
3、 哪些工抵模式易于取得法院的支持？
4、 工抵协议的必须有哪些内容？
5、 房屋信息不具体明确是否影响工抵？
十一、 工程结算
1、 结算与审计是何种关系？
2、 “烂尾工程”如何进行结算？
3、 如何对承包人单方结进行风险防控？
4、 结算协议达成后还能否索赔？
5、 什么是“背靠背”条款？
十二、 工程索赔
1、 索赔和签证有什么关系？
2、 签证应包含哪些内容？
3、 发包人哪些行为可能导致索赔？
4、 只有监理签字的签证能否索赔成功？
5、 索赔证据因包含哪些？
6、 哪些情况发包人可以反索赔？
招采人员知识课程
转载：//www.ibid2.com/gkk_detail/307600.html
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